2137 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 130,4 m² · constr. 1998 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 491 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976127673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
64008976127673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 147 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 547 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 638 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 615 558 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 388 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 710 613 $ Poids 71 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 462 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 706 425 $ Poids 69 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 220 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 984 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 823 941 $ Poids 64 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 337 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 424 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 476 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −19 317 $ | 653 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 226 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 534 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 237 $ Poids 60 % |
| 10 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 306 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 661 507 $ Poids 60 % |
| 11 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 570 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 287 170 $ Poids 60 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 611 848 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.