2141 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 103,2 m² · constr. 1995 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 403 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976127812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64008976127812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 165 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 547 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 210 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 719 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 493 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 717 560 $ Poids 88 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 605 986 $ Poids 81 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 472 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 624 053 $ Poids 77 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 176 $ Poids 74 % |
| 7 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 622 698 $ Poids 74 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 683 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 377 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 665 $ Poids 72 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 463 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 657 444 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 857 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 723 120 $ Poids 67 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 383 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.