2145-2147 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 169,6 m² · constr. 1995 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 619 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976127991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
64008976127991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 234 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 598 358 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 611 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 849 699 $ Poids 79 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 771 731 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 435 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 354 716 $ Poids 76 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 596 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 494 $ Poids 74 % |
| 6 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 788 183 $ Poids 65 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 293 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 621 362 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 406 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 847 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 582 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 317 936 $ Poids 56 % |
| 10 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 122 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 663 652 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 520 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 722 427 $ Poids 51 % |
| 12 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 530 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 591 114 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.