2162 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 144 m² · constr. 1975 · terrain 9 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 312,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 467 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976128316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
64008976128316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 333 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 498 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 666 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 543 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 563 $ Poids 80 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 521 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 586 $ Poids 78 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 639 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 651 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 269 407 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 439 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −64 390 $ | 639 298 $ Poids 71 % |
| 8 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 400 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 757 625 $ Poids 69 % |
| 9 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 671 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 713 284 $ Poids 67 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 225 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 199 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 442 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 950 $ Poids 64 % |
| 12 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 970 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 696 896 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.