2176 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 274,2 m² · constr. 1870 · terrain 7 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 602,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 401 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976128778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
64008976128778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 420 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 827 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 546 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 891 $ Poids 70 % |
| 3 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 351 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 867 477 $ Poids 53 % |
| 4 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 749 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 935 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 585 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +66 675 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 850 878 $ Poids 50 % |
| 6 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 603 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 397 701 $ Poids 46 % |
| 7 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 262 983 $ Poids 45 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 546 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 369 $ Poids 32 % |
| 9 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +58 854 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 776 142 $ Poids 24 % |
| 10 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 802 049 $ Poids 12 % |
| 11 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 776 507 $ Poids 5 % |
| 12 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +96 608 $ · Ajust. âge −77 711 $ | 940 365 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.