2150 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 180,8 m² · constr. 1975 · terrain 7 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 139,4 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 566 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976129040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
64008976129040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 471 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −9 332 $ | 333 423 $ Poids 77 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 497 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 016 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 702 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 808 576 $ Poids 63 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 358 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 325 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 390 $ Poids 62 % |
| 6 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 573 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 832 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 290 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 470 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 717 072 $ Poids 58 % |
| 8 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 776 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 150 814 $ Poids 54 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 398 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 585 360 $ Poids 51 % |
| 10 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 639 726 $ Poids 51 % |
| 11 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 411 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +58 271 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 785 378 $ Poids 47 % |
| 12 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 521 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +77 742 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 748 132 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.