2181 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 176,1 m² · constr. 1998 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 552 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976133033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
64008976133033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 451 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +26 441 $ | 365 078 $ Poids 78 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 273 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 618 882 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 768 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 906 $ Poids 65 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 798 830 $ Poids 61 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 766 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 341 $ Poids 60 % |
| 6 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 308 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 685 305 $ Poids 59 % |
| 7 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 238 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +67 272 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 812 413 $ Poids 58 % |
| 8 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 292 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 641 003 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 445 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 327 566 $ Poids 51 % |
| 10 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 490 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 774 244 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 776 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 760 546 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 835 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −2 418 $ | 162 647 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.