2185 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 137,8 m² · constr. 1998 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 520 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976133184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
64008976133184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 252 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 727 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 279 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 547 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 461 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 293 711 $ Poids 75 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 369 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 823 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 633 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 189 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 476 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 046 $ Poids 67 % |
| 8 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 680 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 705 446 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 757 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −19 317 $ | 670 224 $ Poids 60 % |
| 10 | 2185, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1 m · Vendu 560 000 $ (4 064 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 58 % |
| 11 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 774 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 100 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 206 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −27 213 $ | 870 284 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.