2189 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 142,7 m² · constr. 2001 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 534 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976133345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
64008976133345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 266 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 747 762 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 286 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 565 444 $ Poids 88 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 477 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +23 309 $ | 301 928 $ Poids 79 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 665 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 728 643 $ Poids 73 % |
| 5 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 175 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 699 468 $ Poids 70 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 808 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 249 $ Poids 69 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 462 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 844 507 $ Poids 68 % |
| 8 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 783 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 016 $ Poids 66 % |
| 9 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 372 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 581 821 $ Poids 65 % |
| 10 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 737 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 804 793 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 745 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 691 063 $ Poids 61 % |
| 12 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 489 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 942 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.