185 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 90,5 m² · constr. 1997 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 435 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976133519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
64008976133519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 591 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 459 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 464 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 575 558 $ Poids 85 % |
| 4 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 249 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 273 507 $ Poids 84 % |
| 5 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 516 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 619 410 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 494 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +38 185 $ | 630 663 $ Poids 70 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 459 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 517 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 515 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 349 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 46 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 641 003 $ Poids 67 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 919 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 563 286 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 171 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 601 655 $ Poids 64 % |
| 12 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 925 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.