2200 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 162,7 m² · constr. 1951 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 386 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976133551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
64008976133551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 327 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 295 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 748 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 761 707 $ Poids 76 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 682 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 158 $ Poids 76 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 822 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 163 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 497 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 270 397 $ Poids 68 % |
| 7 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 509 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 295 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 349 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 547 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 503 $ Poids 58 % |
| 10 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 713 $ Poids 57 % |
| 11 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 633 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 879 $ Poids 53 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 196 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 839 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.