2197 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 114,3 m² · constr. 2001 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 582 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976133656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
64008976133656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 165 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 780 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 380 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 521 148 $ Poids 86 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 592 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 672 234 $ Poids 85 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 469 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 951 $ Poids 84 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 512 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 335 $ Poids 79 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 583 854 $ Poids 78 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 380 $ Poids 76 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 596 479 $ Poids 74 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 854 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 767 586 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 356 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 604 811 $ Poids 67 % |
| 11 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 365 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 601 450 $ Poids 66 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 133 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 941 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.