146 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 90,5 m² · constr. 1998 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976134058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
64008976134058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 186 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 594 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 578 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 462 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 625 452 $ Poids 87 % |
| 4 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 261 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 274 748 $ Poids 84 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 363 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 520 837 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 440 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +40 913 $ | 633 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 474 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 598 099 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 526 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 622 210 $ Poids 70 % |
| 9 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 50 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 643 953 $ Poids 67 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 910 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 566 061 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 81 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 604 420 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, carré de la Batture, Terrebonne 2025-05-15 · 409 m · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 411 759 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.