100 Rue ECUEILS · Terrebonne
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 129,4 m² · constr. 1999 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 482 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976134346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
64008976134346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 283 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 727 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 616 330 $ Poids 78 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 269 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 711 636 $ Poids 71 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 529 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 706 783 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 62 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 556 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 824 263 $ Poids 67 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 734 $ Poids 64 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 612 143 $ Poids 62 % |
| 8 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 377 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 799 572 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 114 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 662 463 $ Poids 61 % |
| 10 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 492 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 287 581 $ Poids 60 % |
| 11 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 631 260 $ Poids 60 % |
| 12 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 131 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 849 508 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.