104 Rue ECUEILS · Terrebonne
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 85,3 m² · constr. 1999 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976134358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
64008976134358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 283 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 268 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 433 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 611 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 582 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 566 230 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 497 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 608 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 470 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 620 651 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 304 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 622 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 84 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 590 865 $ Poids 65 % |
| 10 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 363 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 580 007 $ Poids 63 % |
| 11 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 44 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 630 391 $ Poids 59 % |
| 12 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 354 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 632 715 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.