108 Rue ECUEILS · Terrebonne
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 103 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 471 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976134369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
64008976134369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 558 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 28 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 733 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 473 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 730 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 407 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 616 023 $ Poids 79 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 220 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 632 629 $ Poids 77 % |
| 6 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 175 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 976 $ Poids 76 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 355 $ Poids 76 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 675 $ Poids 76 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 522 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 635 715 $ Poids 75 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 427 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 668 354 $ Poids 69 % |
| 11 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 545 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 836 $ Poids 69 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 835 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 732 642 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.