182 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 120,4 m² · constr. 1998 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 494 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976134474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
64008976134474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 304 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 526 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 81 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 789 663 $ Poids 86 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 679 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 589 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 482 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 782 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 649 $ Poids 68 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 732 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 591 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 607 464 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 283 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 611 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 416 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 530 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 605 031 $ Poids 63 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 841 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 786 450 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.