198 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 177,3 m² · constr. 2000 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 543 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976134765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
64008976134765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 485 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +29 552 $ | 369 240 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 638 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 890 263 $ Poids 70 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 263 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 626 756 $ Poids 70 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 558 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 809 256 $ Poids 64 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 178 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 694 183 $ Poids 62 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 760 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 790 $ Poids 59 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 307 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 648 642 $ Poids 56 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 310 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 821 586 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 707 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −806 $ | 164 737 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 637 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 770 420 $ Poids 51 % |
| 11 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 501 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 780 787 $ Poids 48 % |
| 12 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 533 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +22 014 $ | 331 217 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.