105 Rue ECUEILS · Terrebonne
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 87,3 m² · constr. 2003 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 455 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976134787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
64008976134787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 315 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +19 858 $ | 276 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 395 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 629 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 598 479 $ Poids 86 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 453 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 582 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 431 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 837 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 457 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 626 143 $ Poids 72 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 513 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 637 510 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 108 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 608 202 $ Poids 65 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 849 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 570 569 $ Poids 64 % |
| 10 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 62 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 648 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 346 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 639 855 $ Poids 60 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 964 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 678 038 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.