197 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 170,2 m² · constr. 2002 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 538 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976134911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
64008976134911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 294 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 619 245 $ Poids 80 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 653 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 880 128 $ Poids 76 % |
| 3 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 508 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 364 574 $ Poids 74 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 581 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 444 $ Poids 73 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 319 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 812 270 $ Poids 66 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 795 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 333 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 641 831 $ Poids 61 % |
| 8 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 538 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +24 604 $ | 327 531 $ Poids 57 % |
| 9 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 530 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 771 369 $ Poids 54 % |
| 10 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 222 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 688 341 $ Poids 53 % |
| 11 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 940 $ Poids 50 % |
| 12 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 629 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 747 190 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.