138 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 92,7 m² · constr. 1998 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 418 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976135060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
64008976135060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 600 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 584 397 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 451 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 632 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 340 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 527 031 $ Poids 80 % |
| 5 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 282 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 278 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 442 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +40 913 $ | 639 934 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 604 981 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 517 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 629 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 895 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 572 501 $ Poids 69 % |
| 10 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 444 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 694 285 $ Poids 68 % |
| 11 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 75 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 650 939 $ Poids 67 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 206 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 458 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.