130 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 90,3 m² · constr. 1998 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976135073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
64008976135073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 593 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 442 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 624 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 577 646 $ Poids 88 % |
| 4 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 305 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 274 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 316 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 520 273 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 432 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 597 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 446 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +40 913 $ | 632 796 $ Poids 72 % |
| 8 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 509 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 621 581 $ Poids 71 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 881 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 565 476 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 102 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 643 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 25 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 603 792 $ Poids 65 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 672 371 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.