122 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 88,1 m² · constr. 2000 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 420 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976135096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
64008976135096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 329 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 273 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 592 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 435 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 623 544 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 363 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 576 757 $ Poids 84 % |
| 5 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 411 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 596 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 503 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 620 259 $ Poids 71 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 451 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 631 707 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 3 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 418 $ Poids 66 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 867 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 564 586 $ Poids 64 % |
| 10 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 129 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 642 232 $ Poids 64 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 519 828 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 714 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 563 120 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.