118 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 90,2 m² · constr. 1999 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 427 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976135108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
64008976135108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 240 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 596 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 432 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 627 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 361 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 580 015 $ Poids 88 % |
| 4 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 343 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 275 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 400 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 599 910 $ Poids 73 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 281 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 522 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 455 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 635 226 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 500 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 624 066 $ Poids 71 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 859 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 567 958 $ Poids 68 % |
| 10 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 145 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 645 950 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 20 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 606 243 $ Poids 65 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 990 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 675 181 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.