121 Rue ECUEILS · Terrebonne
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 95,1 m² · constr. 2000 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 449 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976135834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
64008976135834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 612 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 439 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 596 449 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 368 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 645 952 $ Poids 86 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 359 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 539 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 525 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 708 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 812 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 585 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 168 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 360 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 284 193 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 49 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 440 $ Poids 69 % |
| 10 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 434 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 642 282 $ Poids 69 % |
| 11 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 521 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 652 528 $ Poids 68 % |
| 12 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 376 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 617 990 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.