129 Rue ECUEILS · Terrebonne
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 129,7 m² · constr. 1999 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 511 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976135847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
64008976135847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 262 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 615 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 617 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 359 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 712 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 560 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 707 590 $ Poids 67 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 70 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 584 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 825 291 $ Poids 67 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 266 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 800 408 $ Poids 64 % |
| 7 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 111 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 663 151 $ Poids 61 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 485 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 521 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 654 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 115 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 850 389 $ Poids 59 % |
| 11 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 612 805 $ Poids 59 % |
| 12 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 252 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 078 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 535 696 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.