2154 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 119,5 m² · constr. 2001 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 541 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976136095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
64008976136095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 173 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 532 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 133 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 797 828 $ Poids 88 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 489 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 686 232 $ Poids 85 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 494 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 962 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 595 318 $ Poids 74 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 486 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 785 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 632 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 230 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 611 122 $ Poids 69 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 176 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 617 179 $ Poids 68 % |
| 10 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 299 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 613 610 $ Poids 67 % |
| 11 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 134 $ Poids 67 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 830 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 783 667 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.