149 Rue ECUEILS · Terrebonne
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 85,9 m² · constr. 2002 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 425 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976136231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
64008976136231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 381 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +18 617 $ | 272 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 415 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 622 276 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 274 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 872 $ Poids 82 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 575 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 707 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 484 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 938 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 477 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +51 823 $ | 630 618 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 58 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 601 043 $ Poids 65 % |
| 9 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 343 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 632 434 $ Poids 63 % |
| 10 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 404 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 589 275 $ Poids 62 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 832 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 563 696 $ Poids 61 % |
| 12 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 180 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 641 146 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.