2162 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 129,7 m² · constr. 2003 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 542 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976136424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
64008976136424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 204 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 559 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 611 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 629 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 364 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 725 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 518 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 719 790 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 121 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 584 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 840 291 $ Poids 66 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 276 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 816 148 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 487 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −3 219 $ | 667 840 $ Poids 62 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 706 485 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 192 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 151 $ Poids 61 % |
| 10 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 572 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 622 805 $ Poids 60 % |
| 11 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 228 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 078 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 546 996 $ Poids 59 % |
| 12 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 323 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 642 962 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.