2161 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 146,4 m² · constr. 2000 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 573 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976136479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
64008976136479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 258 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 569 477 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 405 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 752 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 454 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 733 914 $ Poids 86 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 647 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 568 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 810 249 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 607 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +22 014 $ | 303 903 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 581 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 659 895 $ Poids 74 % |
| 8 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 260 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 850 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 444 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −12 878 $ | 696 286 $ Poids 70 % |
| 10 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 235 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 704 704 $ Poids 68 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 914 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 797 034 $ Poids 67 % |
| 12 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 211 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 769 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 587 126 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.