2165 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 85,1 m² · constr. 2000 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 480 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976136649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
64008976136649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 466 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 269 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 376 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 613 940 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 584 347 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 292 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 704 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 568 317 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 446 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 610 821 $ Poids 71 % |
| 7 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 141 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 002 $ Poids 64 % |
| 8 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 540 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 622 784 $ Poids 63 % |
| 9 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 420 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 624 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 768 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 555 804 $ Poids 62 % |
| 11 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 480 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 581 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 908 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 661 226 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.