2170 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 186,1 m² · constr. 2002 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 565 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976136733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
64008976136733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 481 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 378 506 $ Poids 75 % |
| 2 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 16 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 716 540 $ Poids 68 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 635 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +806 $ | 169 855 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 560 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +69 397 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 921 300 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 485 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 795 172 $ Poids 60 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 254 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 648 718 $ Poids 57 % |
| 7 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 455 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 212 $ Poids 55 % |
| 8 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 742 879 $ Poids 53 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 686 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 415 $ Poids 51 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 433 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −56 105 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 832 346 $ Poids 48 % |
| 11 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 314 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 669 512 $ Poids 47 % |
| 12 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 892 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 792 439 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.