2169-2171 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 191 m² · constr. 2000 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 592 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976136808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
64008976136808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 501 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +29 552 $ | 381 245 $ Poids 71 % |
| 2 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 614 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −806 $ | 170 194 $ Poids 71 % |
| 3 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 55 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 718 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 439 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 797 239 $ Poids 62 % |
| 5 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 428 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 774 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 840 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 538 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +82 086 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 925 739 $ Poids 56 % |
| 7 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 745 227 $ Poids 53 % |
| 8 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 864 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 794 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 426 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 702 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 842 659 $ Poids 49 % |
| 10 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 611 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 347 108 $ Poids 47 % |
| 11 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 681 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 331 $ Poids 45 % |
| 12 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 573 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.