2174 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 190,3 m² · constr. 2004 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 623 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976136893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
64008976136893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 496 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 382 187 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 621 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 173 140 $ Poids 70 % |
| 3 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 1 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 478 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 919 $ Poids 61 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 546 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +80 273 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 940 426 $ Poids 56 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 449 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 964 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 839 487 $ Poids 55 % |
| 7 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 757 705 $ Poids 52 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 268 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +70 254 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 662 154 $ Poids 51 % |
| 9 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 442 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +88 995 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 855 953 $ Poids 50 % |
| 10 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 880 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 807 705 $ Poids 48 % |
| 11 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 607 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 353 753 $ Poids 46 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 702 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 486 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.