2157 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 85,7 m² · constr. 2000 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 439 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976137320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
64008976137320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 459 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 269 965 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 408 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 615 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 586 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 570 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 315 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 588 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 477 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 709 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 516 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 624 569 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 142 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 794 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 557 561 $ Poids 62 % |
| 10 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 403 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 626 406 $ Poids 62 % |
| 11 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 462 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 583 711 $ Poids 60 % |
| 12 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 264 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 634 611 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.