2190 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 264,4 m² · constr. 1978 · terrain 11 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 394,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 791 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976138129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
791 600 $
ID provincial
64008976138129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 390 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 811 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 513 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 247 $ Poids 65 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 719 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 917 539 $ Poids 59 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 550 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 834 378 $ Poids 59 % |
| 5 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 317 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 851 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 634 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 389 831 $ Poids 53 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 375 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +77 016 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 887 242 $ Poids 51 % |
| 8 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 492 940 $ Poids 43 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 513 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 135 $ Poids 30 % |
| 10 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 786 458 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 668 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +93 542 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 926 200 $ Poids 24 % |
| 12 | 168, rue Carré du Marais, Terrebonne 2024-06-17 · 634 m · Vendu 750 000 $ (3 534 $/m²) 212,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +92 248 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 906 569 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.