2218 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 144,1 m² · constr. 1940 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 455 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976143143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
64008976143143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 348 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 357 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 556 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 253 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 630 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 156 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 179 $ Poids 70 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 773 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 577 $ Poids 69 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 437 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 757 903 $ Poids 68 % |
| 8 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 690 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 713 543 $ Poids 67 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 858 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 706 $ Poids 64 % |
| 10 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 412 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 821 $ Poids 62 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 433 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 412 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 733 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −64 390 $ | 639 526 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.