2228 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 75,1 m² · constr. 1947 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 361 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976143555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
64008976143555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 335 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 212 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 426 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 843 $ Poids 65 % |
| 3 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 482 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 509 963 $ Poids 64 % |
| 4 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 559 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 513 $ Poids 61 % |
| 5 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 477 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 486 $ Poids 58 % |
| 6 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 437 862 $ Poids 44 % |
| 7 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 936 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 632 $ Poids 44 % |
| 8 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 514 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 919 $ Poids 44 % |
| 9 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 456 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 161 $ Poids 42 % |
| 10 | 2320, rue Guindon, Laval 2025-06-30 · 995 m · Vendu 585 000 $ (7 187 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 169 $ Poids 41 % |
| 11 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 480 589 $ Poids 41 % |
| 12 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 258 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −40 800 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 506 317 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.