201 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 166,2 m² · constr. 2001 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 556 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976144051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
64008976144051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 303 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 639 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 865 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 568 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 785 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 333 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 800 110 $ Poids 71 % |
| 5 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 519 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 361 069 $ Poids 71 % |
| 6 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 803 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 389 $ Poids 68 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 344 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 632 093 $ Poids 63 % |
| 8 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 552 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +23 309 $ | 322 700 $ Poids 62 % |
| 9 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 541 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 758 194 $ Poids 56 % |
| 10 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 286 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 640 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 735 087 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, carré de la Batture, Terrebonne 2025-02-14 · 385 m · Vendu 585 000 $ (3 682 $/m²) 158,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 719 544 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.