209 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 137 m² · constr. 2003 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 556 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976144322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
64008976144322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 360 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 741 565 $ Poids 84 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 685 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 646 998 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 323 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 560 528 $ Poids 77 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 377 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 574 844 $ Poids 75 % |
| 5 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 581 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 299 479 $ Poids 70 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 344 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 836 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 58 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 894 $ Poids 69 % |
| 8 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 542 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 722 245 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 636 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −3 219 $ | 684 496 $ Poids 64 % |
| 10 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 987 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 783 770 $ Poids 61 % |
| 11 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 71 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 887 373 $ Poids 59 % |
| 12 | 2185, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 142 m · Vendu 560 000 $ (4 064 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 647 383 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.