214 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 97,1 m² · constr. 2005 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976144337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
64008976144337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 559 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 631 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 675 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 346 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 666 792 $ Poids 84 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 569 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 714 869 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 106 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 736 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 87 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 631 $ Poids 75 % |
| 8 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 804 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 604 806 $ Poids 73 % |
| 9 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 501 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 302 $ Poids 71 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 916 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 710 896 $ Poids 67 % |
| 11 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 407 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 662 574 $ Poids 66 % |
| 12 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 109 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 685 561 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.