217 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 126 m² · constr. 2003 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 528 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976144593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
64008976144593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 392 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 551 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 660 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 620 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 148 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 827 609 $ Poids 74 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 709 830 $ Poids 70 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 227 $ Poids 66 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 614 648 $ Poids 63 % |
| 7 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 634 310 $ Poids 61 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 388 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 717 062 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 376 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 638 119 $ Poids 59 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 738 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 803 767 $ Poids 58 % |
| 11 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 53 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 855 075 $ Poids 58 % |
| 12 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 321 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 805 837 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.