2235 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 201,7 m² · constr. 1821 · terrain 2 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 473 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976144610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1821
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
64008976144610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 674 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 159 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 620 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 869 $ Poids 65 % |
| 3 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 245 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 457 $ Poids 63 % |
| 4 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 683 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 339 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 576 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 329 962 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 659 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 757 985 $ Poids 54 % |
| 7 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 949 m · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 154 $ Poids 53 % |
| 8 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 951 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 535 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 800 $ Poids 46 % |
| 10 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 650 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −55 394 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 809 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 663 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 813 192 $ Poids 43 % |
| 12 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 371 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.