222 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 132,4 m² · constr. 2005 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 609 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976144639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
64008976144639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 619 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 642 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 367 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 570 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 399 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 568 $ Poids 75 % |
| 4 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 276 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 831 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 16 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 688 844 $ Poids 65 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 334 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 557 651 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 568 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 680 439 $ Poids 63 % |
| 8 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 622 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 295 413 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 129 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 839 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 857 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 3 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 641 $ Poids 60 % |
| 11 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 646 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 925 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 779 276 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.