225 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 131 m² · constr. 2004 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 570 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976144905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
64008976144905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 632 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 635 884 $ Poids 84 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 412 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 564 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 420 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 297 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 823 706 $ Poids 65 % |
| 5 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 55 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 383 $ Poids 63 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 170 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 848 497 $ Poids 63 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 371 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 552 231 $ Poids 60 % |
| 8 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 682 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 340 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 598 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 025 $ Poids 60 % |
| 10 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 50 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 873 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 642 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 294 175 $ Poids 59 % |
| 12 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 929 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 771 868 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.