22 Croissant CHENAL · Terrebonne
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 173,6 m² · constr. 2002 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 587 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976145103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
64008976145103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 570 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 888 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 509 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 367 553 $ Poids 76 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 278 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 625 547 $ Poids 75 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 483 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 734 $ Poids 72 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 757 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 323 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 363 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +61 703 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 819 844 $ Poids 60 % |
| 7 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 105 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 694 371 $ Poids 59 % |
| 8 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 332 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 647 750 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 514 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 779 423 $ Poids 52 % |
| 10 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 585 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +24 604 $ | 330 536 $ Poids 51 % |
| 11 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 555 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 770 702 $ Poids 49 % |
| 12 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 756 071 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.