26 Croissant CHENAL · Terrebonne
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 209 m² · constr. 2006 · terrain 1 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 600 $
Rôle antérieur 839 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976145140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
839 700 $
ID provincial
64008976145140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 523 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 871 280 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 649 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +4 031 $ | 182 200 $ Poids 72 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 625 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 372 374 $ Poids 70 % |
| 4 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 128 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 770 653 $ Poids 60 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 601 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 843 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 514 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 398 573 $ Poids 53 % |
| 7 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 575 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 855 051 $ Poids 53 % |
| 8 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 572 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −56 450 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 908 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 920 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 849 784 $ Poids 50 % |
| 10 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 460 $ Poids 46 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 640 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 925 929 $ Poids 46 % |
| 12 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 944 515 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.