14 Croissant CHENAL · Terrebonne
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 114,7 m² · constr. 2004 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 487 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976145157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
64008976145157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 91 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 792 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 292 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 529 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 591 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 952 $ Poids 81 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 363 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 606 230 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 561 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 602 $ Poids 77 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 236 $ Poids 75 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 740 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 768 823 $ Poids 74 % |
| 9 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 720 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 053 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 285 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 613 982 $ Poids 68 % |
| 11 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 377 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 610 635 $ Poids 66 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 175 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 320 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.