30 Croissant CHENAL · Terrebonne
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 183,6 m² · constr. 2002 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 568 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976145441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
64008976145441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 540 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 376 316 $ Poids 74 % |
| 2 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 130 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 712 106 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 553 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +62 924 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 914 827 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 623 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +806 $ | 168 859 $ Poids 63 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 310 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 835 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 644 084 $ Poids 59 % |
| 6 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 472 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 117 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 558 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 790 278 $ Poids 57 % |
| 8 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 738 161 $ Poids 52 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 791 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 396 $ Poids 50 % |
| 10 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 362 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 665 159 $ Poids 49 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 775 380 $ Poids 46 % |
| 12 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 894 546 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.