34 Croissant CHENAL · Terrebonne
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 152,5 m² · constr. 2004 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 573 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976145632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
64008976145632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 330 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 592 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 450 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 763 788 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 409 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 530 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 842 545 $ Poids 84 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 848 $ Poids 73 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 632 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 313 180 $ Poids 72 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 246 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 883 623 $ Poids 66 % |
| 8 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 43 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 731 695 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 593 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 686 997 $ Poids 65 % |
| 10 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 903 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 827 971 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 536 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 082 $ Poids 63 % |
| 12 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 384 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 616 567 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.